Points clés |
Détails à retenir |
|---|---|
| 🏠 Crédit sur 15 ans: Explorez cette option pour devenir propriétaire | Réduisez le coût de votre crédit en le remboursant sur 15 ans |
| 🎓 Meilleur taux: Découvrez comment le trouver en toute simplicité | Renseignez-vous sur les différentes offres des banques |
Vous souhaitez devenir propriétaire mais vous ne savez pas par où commencer ? Opter pour un crédit sur 15 ans peut être une solution intéressante. En plus de réduire le coût total de votre emprunt, cette option vous permettra de devenir propriétaire plus rapidement. Cependant, pour trouver le meilleur taux, il est important d’être bien informé et de comparer les différentes offres des banques. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour trouver le crédit sur 15 ans idéal pour vous.
01 | Comprendre le crédit immobilier sur 15 ans
Le crédit sur 15 ans est une formule de financement immobilier privilégiée par les emprunteurs qui visent un remboursement relativement rapide de leur prêt. Ce type de prêt, qu’il soit à taux fixe ou variable, s’inscrit dans la catégorie des crédits amortissables. Il signifie que vous remboursez chaque mois une partie du capital emprunté ainsi que des intérêts.
Cette durée est souvent choisie par ceux qui souhaitent limiter le coût total du crédit, sans pour autant se retrouver avec des mensualités intouchables. J’ai moi-même opté pour un crédit sur cette durée lors de mon premier achat immobilier, car le compromis entre durée et mensualité convenait parfaitement à mon budget.
02 | Avantages et limites d’un prêt sur 15 ans
Opter pour un crédit immobilier sur 15 ans présente plusieurs atouts. Le plus évident : le coût total du prêt est nettement moins élevé. Pourquoi ? Parce que vous remboursez plus vite, donc vous payez moins d’intérêts. Par exemple, pour un prêt de 200 000 € à un taux de 3 %, le coût total sera d’environ 47 000 € sur 15 ans, contre près de 80 000 € sur 25 ans.
Cela dit, les mensualités seront logiquement plus élevées. Elles peuvent peser lourd dans votre budget si vos revenus sont instables ou si vous avez d’autres charges importantes. Il faut donc disposer d’une bonne capacité d’emprunt ou d’un apport personnel conséquent pour que ce type de modalité soit envisageable sans stress à long terme.
03 | Comparaison : prêt sur 15 ans vs autres durées (10, 20, 25 ans)
C’est une évidence : plus on allonge la durée d’un prêt, plus les mensualités baissent… mais plus le coût total grimpe. À titre d’exemple, un crédit sur 10 ans de 150 000 € à 2,8 % engendre une mensualité de près de 1 450 €, tandis que le même emprunt sur 25 ans pourrait descendre autour de 700 €, mais coûterait 60 % plus cher au total.
Le crédit sur 15 ans se place donc souvent comme un bon compromis. En tant qu’emprunteur, j’ai constaté que c’était le juste milieu : des mensualités soutenables et un coût raisonnable. Cela permet aussi de lisser les efforts financiers sans s’endetter à très long terme.
04 | Quel est le taux en 2024 pour un crédit sur 15 ans ?
En ce mois de mai 2024, les taux moyens pratiqués pour un crédit immobilier sur 15 ans oscillent entre 2,8 % et 3,4 % selon les profils emprunteurs et les régions. Ces chiffres sont issus de baromètres actualisés comme celui de Meilleurtaux ou de la Banque de France. Pour les meilleurs dossiers, certains établissements tombent même sous les 2,7 %.
Si vous avez un excellent profil — CDI, bons revenus, peu d’endettement — vous obtiendrez probablement un taux favorable. Personnellement, en passant par un courtier, j’ai réussi à négocier 0,3 point de moins par rapport à mon offre initiale. Chaque dixième de point compte, surtout sur 15 ans !
05 | Simulation de crédit sur 15 ans : exemples concrets
Pour illustrer concrètement l’impact d’un crédit sur 15 ans, prenons deux scénarios :
– Si vous empruntez 150 000 € sur 15 ans à 3 %, votre mensualité sera d’environ 1 035 €. Le coût total du crédit sera de 36 300 €.
– Pour 200 000 € empruntés dans les mêmes conditions, comptez environ 1 379 € mensuels, pour un coût de crédit avoisinant 48 400 €.
Il existe des outils en ligne gratuits pour faire ce type de calcul. Personnellement, j’utilise celui de Boursorama, très intuitif et fiable. Je vous encourage vivement à réaliser votre propre simulation, cela clarifie énormément la faisabilité de votre projet.
06 | Bons conseils pour bien choisir sa durée de crédit
Choisir une durée de remboursement, ce n’est pas seulement une affaire de taux. Il faut surtout tenir compte de votre situation personnelle et de votre tolérance au risque. Sur 15 ans, vous remboursez vite, certes, mais votre mensualité est plus élevée. Posez-vous les bonnes questions : votre travail est-il suffisamment stable ? Préparez-vous un autre projet (enfant, achat voiture…) d’ici quelques années ?
Je conseille souvent d’opter pour la durée la plus courte possible… que vous êtes capable d’absorber sereinement. Et si votre banquier ne vous propose pas mieux, n’hésitez pas à consulter un courtier. Pour mon cas, cela m’a permis d’ajuster la durée sans compromettre la qualité du crédit.
Crédit sur 15 ans : comment trouver le meilleur taux ?
En résumé, le crédit sur 15 ans est un excellent levier pour réduire le coût total de votre emprunt immobilier. Mais encore faut-il bien comparer, bien simuler et bien négocier. Utilisez des outils en ligne, rencontrez plusieurs banques, faites jouer la concurrence, et ne sous-estimez jamais l’importance de l’assurance emprunteur dans la balance. Vous tenez là les clés pour obtenir les meilleures conditions !. Assurez-vous que le texte s’enchaîne naturellement sans ces caractères et que le sens global reste intact.
